1 Familiarisez-vous avec la recherche d'investissement. Il est important de faire une recherche préalable dans le cas où vous décidez d'acheter des actions individuelles à la place de titres d'un fonds commun de placement. Une masse importante d'informations est disponible sur l'Internet. gdJL. Vérifié le 14 décembre 2021 - Direction de l'information légale et administrative Premier ministreVous voulez devenir chauffeur de taxi ? Il est indispensable d'avoir votre permis de conduire, une attestation médicale, une formation aux 1ers secours et un casier judiciaire vierge. Vous devez réussir un examen, le certificat de capacité professionnelle CCPCT, puis demander une carte professionnelle. Ensuite, vous devez vous procurer une licence, appelée ADS autorisation de stationnement. Nous vous présentons les informations que vous remplissez toutes les conditions suivantes Avoir le permis de conduire catégorie B depuis 3 ans minimum ou 2 ans si vous avez fait de la conduite accompagnéeAvoir un casier judiciaire vierge sur le bulletin n°2 pas de condamnation pénaleAvoir passé un contrôle médical ayant donné lieu à un avis médical positif approuvant que vous pouvez exercer ce métier cerfa n°14880. Seul un médecin agréé peut faire ce contrôle. Ce n'est pas votre médecin traitant. Vous trouvez la liste des médecins agréés sur le site internet de votre le brevet de secourisme formation PSC1 depuis moins de 2 ansÀ noter la préfecture vérifie toutes ces pièces et attestations lors de votre demande de carte les difficultésPréparez-vous à votre futur métier Vous pouvez suivre une formation pour connaître l'entrepreneuriatInitiez-vous à la gestion et à la comptabilitéCes formations sont facultatives, mais recommandées pour votre les difficultésFaites une réserve financière pour faire face aux imprévusPréparez-vous au rythme soutenu de travailÀ noter renseignez-vous sur le métier. Par exemple, sur les différences d'exercice entre chauffeur de taxi et chauffeur un business planIl est conseillé de faire un business plan de votre future un dossier indispensable pour convaincre les banques de vous aussi un outil de gestion sur les 3 premières vous explique comment l' peut vous aider ?Vous pouvez aussi solliciter différentes solutions d' de la CCI titleContent de votre CCI propose une formation de 3 à 5 jours pour réussir votre projet de création d' CCI offrent aussi chacune un suivi personnalisé sur votre s’adresser ?1re possibilité être artisanCaractéristiques de votre statut d'artisanEn tant qu'artisan, vous êtes bénéfices titleContent vous reviennent devez être propriétaire de votre licence titleContent soit achetée, soit obtenue gratuitement.Vous êtes responsable de votre véhicule, de son entretien et de son de votre entrepriseVous devez créer votre entreprise Pour cela, vous devez d'abord choisir la forme juridique de votre vous vous lancez seul micro-entrepreneur, EI, EURL ou SASUSi vous souhaitez créer une société avec des associés SARL ou SASEnsuite, vous devez vous immatriculer au RM titleContent2e possibilité être locataire de licenceVous devez louer une licence auprès d'une entreprise spécialisée dans la location de licences de signez un contrat de location-gérance avec l' durée minimum du contrat est d'1 devez payer un loyer mensuel pour la prix du loyer dépend de l'entreprise de À Paris, le loyer mensuel de la licence d'un taxi est d'environ 3 500 €.Caractéristiques de votre statutVous êtes un entrepreneur l'entreprise de location qui doit entretenir votre percevez la totalité de vos n'êtes pas couvert par l'assurance chômage en cas d'arrêt de votre de votre entrepriseVous devez créer votre entreprise Pour cela, vous devez d'abord choisir la forme juridique de votre vous vous lancez seul micro-entrepreneur, EI, EURL ou SASUSi vous souhaitez créer une société avec des associés SARL ou SASEnsuite, vous devez déclarer votre activité d'artisanVous devez effectuer l'immatriculation de votre entreprise au RM titleContent3e possibilité être salariéVous pouvez exercer le métier en étant salarié d'une entreprise de êtes lié par un contrat de travail à votre ne possédez pas de licence de taxi percevez un salaire recevez aussi un pourcentage du chiffre d'affaires réalisé chaque mois à votre noter c'est l'entreprise qui entretient votre véhicule et paie son formation ?La formation pour devenir chauffeur de taxi est fortement recommandée pour avoir une chance de réussir l' n'est pas formation dure entre 50 heures et 300 heures environ. La durée varie selon le centre de formation et le lieu où vous l' contenu de la formation a pour but de vous préparer à l'examen, appelé certificat de capacité professionnelle CCPCT.Elle vous forme aux épreuves écrites théoriques réglementation et aux épreuves pratiques conduite, comportement, etc..Où trouver une formation taxi ?Vous trouvez la liste des centres agréés de formation sur le site internet de votre s’adresser ?Pôle emploi met à votre disposition un outil de recherche pour trouver la formation qui vous convient Où trouver ma formation de chauffeur de taxi ?Combien coûte la formation ?Elle coûte entre 400 € et 1 500 € environ. Son prix varie selon le centre de est payable soit en ligne sur le site du centre de formation, soit sur pouvez utiliser votre compte personnel de pouvez obtenir des aides pour son financement en demandant conseil auprès de Pôle noter la plupart des centres de formations proposent des cours à distance, pour que vous puissiez vous préparer même en cas, par exemple, de crise s'appelle le certificat de capacité professionnelle de chauffeur de taxi CCPCT.Comment s'inscrire à l'examen ?L'inscription à l'examen se fait en remplissant un formulaire disponible dans votre préfecture ou sur le site internet de votre est coût est de 200 € environ, payable en s’adresser ?Quelles sont les épreuves ?L'épreuve se déroule en 2 parties Tests de connaissancesGestion d'entreprise et comptabilitéRéglementation sur l'activité de taxiRègles de sécurité routièreMaîtrise du français et de l'anglaisTest pratique Parcours de 20 minutes de conduite en tant que chauffeur de taxi. Vous devez le préparer, le sécuriser anticiper les difficultés, les travaux, faciliter le trajet et l' vérifie ensuite les points suivants Vos connaissances sur le territoire parcouru géographiques, culturelles, touristiquesVotre capacité à accueillir un clientVotre capacité à facturer un client et à utiliser le terminal de carte bancaireSi vous réussissez l'examen du CCPCT titleContent, vous avez droit à votre carte est coût est d'environ 60 €, payable en ligne sur le site des démarches recevoir votre carte, vous devez la demander auprès de votre préfecture au cours des 3 mois suivants votre réussite à l' devez remplir un formulaire, disponible sur le site des démarches de carte professionnelle de conducteur de taxiOù s’adresser ?Documents à fournir pour votre demande de carteVous devez transmettre à la Préfecture les copies des documents suivants Carte d'identité CNI titleContent recto/verso ou passeportPermis de conduire en cours de validitéAttestation de réussite à l'examenAvis médical positif cerfa n°14880Attestation de brevet de secourisme formation PSC12 photos récentesÀ savoir votre carte est seulement valable pour exercer votre activité dans le département où vous avez réussi l' souhaitez exercer votre activité dans un département différent de celui où vous avez passé l' extension s'appelle la mobilité vous avez le droit d'exercer dans 4 départements un stage obligatoirePour avoir le droit d'exercer dans un autre département, vous devez passer un stage de formation dure 14 heures ou 35 heures à Paris.Le but du stage est d'acquérir des connaissances sur les 2 éléments suivants Nouveau territoire géographique, culturel et touristiqueRéglementation localeVous trouvez la liste des centres agréés de formation sur le site internet de votre s’adresser ?Demander une nouvelle carte professionnelleSi vous validez le stage, vous recevez une devez faire une demande de nouvelle carte sur laquelle sont indiqués les nouveaux départements où vous pouvez cela, vous devez remplir un formulaire de demande de nouvelle carte est coût est d'environ 60 €, payable en ligne sur le site des démarches de mobilité pour la carte professionnelle de conducteur de taxiLa licence de taxi est officiellement appelée autorisation de stationnement ADS.Plus couramment, on parle de est obligatoire pour tous les taxis artisans, mais pas pour les taxis pouvez l'obtenir de 3 façons En la demandant à votre mairie gratuitementEn l'achetant à un autre taxiEn la louant à une entreprise spécialiséeAttention vous ne pouvez pas l'obtenir si vous ne possédez pas la carte généralVous devez vous inscrire sur une liste d'attente auprès de votre pour votre demande doit être renouvelée tous les délai d'attente est souvent très long dans les grandes villes plusieurs années.La priorité est donnée aux taxis salariés ou louant une licence et déjà en activité depuis au moins 2 s’adresser ?Attention si vous voulez revendre une licence obtenue gratuitement avant le 1er octobre 2014, vous devez attendre 15 années d'activité sans devez vous inscrire sur une liste d'attente auprès de la préfecture de police à Paris .L'inscription pour votre demande doit être renouvelée tous les délai d'attente est souvent très long plusieurs années.La priorité est donnée aux taxis salariés ou louant une licence et déjà en activité depuis au moins 2 si vous voulez revendre une licence obtenue gratuitement avant le 1er octobre 2014, vous devez attendre 15 années d'activité sans pouvez acheter votre licence auprès d'un taxi qui vend la prix est fixé par le peut varier entre 30 000 € et 300 000 €.Exemple À Paris, le coût d'une licence est d'environ 190 000 €. À Nice, il est de 250 000 €.Vous ne pouvez pas acheter une licence qu'un taxi a obtenue gratuitement après le 1er octobre 2014. S'il l'a obtenue gratuitement avant cette date, il peut vous la revendre seulement après 15 années minimum d'utilisation sans vous pouvez revendre une licence achetée, à condition d'avoir au moins 5 ans d'utilisation sans pouvez louer une licence auprès d'une entreprise spécialisée dans la location de licences de signez un contrat de location-gérance avec l' durée minimum du contrat est d'1 devez payer un loyer mensuel pour la prix du loyer dépend de l'entreprise de de votre statutVous êtes un entrepreneur l'entreprise de location qui doit entretenir votre percevez la totalité de vos n'êtes pas couvert par l'assurance chômage en cas d'arrêt de votre de temps est-elle valable ?Votre licence est valable 5 devez faire la demande de renouvellement3 mois avant la fin de du véhiculeVotre véhicule professionnel doit avoir 9 places assises maximum chauffeur compris.Il doit comporter les éléments suivants Rectangle avec éclairage sur le toit. La mention "taxi" doit y figurer. Le nom de la commune où vous exercez doit y être inscrit. Il s'allume en vert lorsque le taxi est libre, en rouge lorsqu'il est appelé compteur qui mesure le temps de la course et le nombre de kilomètres effectuésTerminal de paiement électronique terminal carte bancaireImprimante reliée au compteur pour donner une note de la course au clientPlaque fixée au véhicule et visible de l'extérieur indiquant le numéro de la licence et le ou les départements où le conducteur est autorisé à exercerConnaître les tarifs réglementésVous devez connaître vos obligations de chauffeur de taxi, notamment les tarifs votre véhicule et votre activitéPensez à assurer votre véhicule en tant que véhicule professionnel et à prendre une assurance pour votre s'agit d'une assurance "responsabilité civile professionnelle" que vous pouvez demander auprès de tous les techniqueLe contrôle technique est obligatoire la 1re année de votre activité, puis 1 fois par est à votre initiative, vous ne recevez aucun de votre ADS titleContent licenceVous devez penser à renouveler votre licence ADS.Elle est valable 5 mois avant la fin de validité, vous devez effectuer une formation formation dure 2 jours 14 heures.Si vous validez la formation, vous recevez une trouvez la liste des centres agréés de formation sur le site internet de votre s’adresser ?Contrôle technique du véhiculeVous devez effectuer le contrôle technique de votre véhicule 1 fois par démarche doit être faite de votre propre noter vous ne recevez ni rappel, ni convocation pour l' peut m'aider ?Trouvez les acteurs qui peuvent répondre à vos questions dans votre régionCode de la route articles L223-1 à L223-9Permis de conduire depuis 3 ans 2 ans en conduite accompagnée article L223-1Code des transports article R3121-17Formation de secourisme premiers secours obligatoire moins de 2 ansCode des transports articles R3120-2 à R3120-9Obligations concernant le chauffeurCode des transports articles R3121-1 à R3121-3Obligations concernant le véhiculeCode des transports articles L3121-1-2 à L3121-8Licence de taxi autorisation de stationnement - ADSCode des transports articles R3121-8 à R3121-11Cas particulier des licences de taxi obtenues avant le 1er octobre 2014Code des transports articles R3121-12 à R3121-15Délivrance des licences de taxi et renouvellementCode de l'artisanat article 24Organisation de l'examen par la CMA Chambre des métiers et de l'artisanatCode des transports article L3123-1Moto-taxi et scooter taxiCode de la route article R221-10Avis médical pour exercer la profession de chauffeur de taxiQuestions ? Réponses !Cette page vous a-t-elle été utile ? Moins populaire chez les investisseurs immobiliers individuels, acheter un local commercial pour le louer est pourtant une option plus sécurisante et offre un meilleur rendement que la location d’un appartement ou d’une maison d’habitation. 1. Les avantages du local commercial par rapport à l’immobilier d’habitation classique L’investissement locatif dans des locaux commerciaux présente de nombreux avantages La location commerciale est plus sécurisante que la location résidentielle le risque d’impayé est moindre que pour la location d’un logement et en cas d’impayés, il est plus facile d’obtenir le départ du locataire. Le choix du locataire peut se faire sur des critères objectifs tels que le chiffre d’affaires déjà réalisé ou son expérience. L’investissement dans un local commercial présente généralement un rendement très supérieur à l’achat d’un appartement ou d’une maison d’habitation toutefois avec un ticket d’entrée plus élevé. Petite définition de rappel un local commercial est un espace utilisé pour exercer une activité commerciale. Le local commercial peut être utilisé pour stocker, fabriquer ou vendre des marchandises ou encore pour fournir des services. L’entreprise ou la personne peut devenir propriétaire des murs dans lequel elle exerce son fonds de commerce ou bien choisir de louer le local commercial qui convient à son activité ou son projet. En pratique, la majorité des commerçants ne sont pas propriétaires des murs dans lesquels ils exercent leur activité et ont donc recours à la location. L’achat de locaux commerciaux en vue de les louer à une grande marque ou un commerçant indépendant peut dès lors être un investissement intéressant pour les particuliers ou tout investisseur. L’emplacement est de loin le critère le plus important pour réussir un investissement dans un local commercial! Il faut également tenir compte des caractéristiques du local ainsi que de l’éventuel bail commercial en cours. Un particulier peut il acheter un local commercial? Bien sur! L’achat d’un local commercial n’est pas réservé aux seuls investisseurs institutionnels et peut s’avérer être un très bon placement pour un investisseur particulier. Comme pour l’achat d’un bien immobilier d’habitation en vue de le louer, l’achat d’un local suppose une bonne connaissance du marché et des conditions de location locales. L’adresse du local commercial est de loin le critère le plus important à prendre en compte lors de l’achat. Il faut également tenir compte des caractéristiques du local ainsi que de l’éventuel bail commercial en cours. L’emplacement du local commercial est le critère le plus important L’emplacement est le critère le plus important pour réussir un investissement dans un local commercial! Il est beaucoup plus important que pour l’achat d’un appartement. Les emplacements “Numéro 1” se situent souvent dans les centre-villes rues piétonnes, zones à proximité des transports en commun, avenues connues où sont déjà présentes les grandes marques. Ce sont les emplacements les plus recherchés car ils sont la garantie d’un fort trafic et offrent les meilleurs perspectives de chiffre d’affaire pour le locataire. Les emplacements “N°1 bis” ou “N°2” sont plus éloignés des centres commerciaux et offrent généralement moins de visibilité. Ils peuvent toutefois offrir de belles opportunités de rendement locatif car leur prix d’achat est bien moins élevé. Comparaison des loyers au m² entre deux boutique à louer dans la même rue à Marseille source Deux grandes boutques rue de Rome à Marseille un tiers d’écart sur le loyer au mètre carré. La différence? La proximité de la place Castellane. Les prestations offertes par la boutique Acheter un local commercial suppose également une évaluation de ses caractéristiques telles que la surface, l’état du local, les travaux qui devront être réalisés par le propriétaire, l’aménagement intérieur et les équipements du local par exemple extraction pour la restauration, réserve etc., ou encore les activités autorisées dans le local. Pensez à vérifier le règlement de copropriété si le local est dans un immeuble. Acheter des murs commerciaux occupés ou vides? Investir dans un local commercial occupé offre l’avantage de la prévisibilité mais l’achat de locaux vides peut également se révéler très rentable. Investir dans un local commercial occupé offre l’avantage de la prévisibilité. Le fait qu’un contrat de bail soit déjà en cours prouve les qualités du local, de son emplacement et l’appétence du marché. Il est également facile de calculer la rentabilité de l’investissement car le montant du loyer est déjà connu. Cela rend le dossier bien plus solide en cas d’emprunt pour financer l’acquisition. En cas d’achat d’un local non loué, ancien ou neuf, vous devrez déterminer le loyer potentiel. Pour cela, l’établissement d’un business plan avec un loyer prévisionnel s’accordant avec les prix pratiqués sur le marché pour un bien similaire est une étape indispensable. L’estimation du loyer se fera sur la base des facteurs locaux de commercialité emplacement, fréquentation de la rue, répartition des diverses activités dans le voisinage, desserte par le réseau de transports en commun, travaux d’urbanismes ou encore projets de construction de logements dans la zone. L’achat de locaux vides peut s’avérer particulièrement rentable si des travaux sont à réaliser avant la mise en location. Le nouveau propriétaire pourra en effet mieux valoriser son bien que s’il était déjà loué. 3. Quelle rentabilité attendre de mon local commercial? Les taux de rendement d’un investissement dans des locaux commerciaux se situent entre 4 et 8%, soit près du double du rendement d’un investissement dans l’immobilier d’habitation. L’un des avantages de l’immobilier commercial est d’offrir une rentabilité supérieure à l’immobilier résidentiel. En effet, les taux de rendement d’un investissement dans des locaux commerciaux se situent entre 4 et 8%, soit près du double des rendements généralement observés pour un investissement dans l’immobilier d’habitation où ils se situent généralement entre 2 et 5%. Le calcul de la rentabilité brute est plutôt simple à faire il suffit de diviser le loyer annuel loyer mensuel X 12 par le prix total d’achat prix des murs, frais d’agence et de notaire, travaux du bien et de multiplier le résultat par 100. La rentabilité nette de frais et charges est la véritable rentabilité du local commercial pour son propriétaire. Son calcul prend en compte plus de données mais est essentiel. La rentabilité nette tient en effet compte des frais d’entretien et de gestion du local taxe foncière, frais de gestion, charges de copropriété, etc. En matière de baux commerciaux, de nombreuses charges peuvent être mises à la charge du locataire. Si le local est déjà loué, vous devrez donc revoir le contrat signé avec le preneur pour déterminer quelles charges et frais sont payés par le locataire pour calculer la rentabilité nette du local. Enfin, il faut tenir compte de votre fiscalité et estimer les impôts que vous devrez payer qui seront sur vos revenus locatifs afin de connaître le montant réel des revenus que vous pouvez attendre de votre investissement. Le calcul de la rentabilité est d’autant plus essentiel que le rendement locatif est un facteur déterminant du prix de vente des murs commerciaux. En effet, en matière d’immobilier commercial, le prix d’un bien repose avant tout sur son rendement. Bien sûr d’autres critères entrent en compte comme la localisation ou la commercialité du lieu pour la détermination du prix. A noter en revanche, la surface n’est pas le critère essentiel comme en matière d’immobilier d’habitation. Vous pouvez tout d’abord chercher à diminuer les coûts liés à la possession et la mise en location du local. L’amélioration de votre rendement locatif peut aussi venir d’une hausse des loyers perçus. Au delà du prix d’achat, il existe trois grands leviers pour optimiser la rentabilité de son investissement locatif en diminuant les coûts liés à la possession et la mise en location du local Renégocier votre emprunt immobilier pour obtenir un taux plus favorable et/ou revoir vos contrats d’assurance. Assurer vous-même la gestion du bien afin d’éviter les frais de gestion d’un professionnel. Le régime des baux commerciaux permet aussi de mettre à la charge de votre locataire un certain nombre de dépenses dépenses d’entretien et de réparations courantes, dépenses d’équipement de la copropriété, taxe foncière, Impôts, taxes et redevances liées à l’usage du local ou de l’immeuble, impôts, taxes et redevances liées à un service dont le locataire bénéficie directement ou indirectement. Ces frais peuvent ainsi peser directement sur le locataire et votre rendement s’en trouvera boosté. L’amélioration de votre rendement locatif peut aussi venir d’une hausse des loyers perçus. Attention tout de même, un local commercial dont le loyer est trop élevé risque de rester vide plus longtemps et la vacance locative a un coût pour le propriétaire. Envisager la location à court terme pour augmenter les revenus générés par un local commercial Exactement comme AirBnB sur le résidentiel, la location à court terme peut être une manière d’augmenter les revenus générés par des murs commerciaux. Le commerce physique est en pleine mutation et les commerçants sont de plus en plus réticents à s’engager dans un bail commercial classique de 9 ans, en particulier sous le contexte épidémique actuel! Les boutiques éphémères, ou pop-up stores, sont de plus en plus souvent utilisées par les marques pour tester un marché, un lieu ou capter une nouvelle clientèle. Les locations à court terme – de quelques semaines à 2 ou 3 ans – sont particulièrement recherchées par les nouvelles marques ou les e-commerçants pour créer des liens avec leurs clients et augmenter leur notoriété. Propriétaires et commerçants peuvent alors choisir de signer un bail précaire, dérogatoire du bail commercial classique 3/6/9. Le loyer d’une boutique louée à court terme échappe aux règles de plafonnement des loyers. On observe en moyenne sur Storefront des loyers 30% plus élevés que ceux observés pour des baux commerciaux classiques. Ce premium peut aller jusqu’à 50 à 100% pour les emplacements les plus recherchés. Le bail dérogatoire présente de nombreux avantages pour le propriétaire. Il est d’une durée maximum de 3 ans mais sans durée minimum, ce qui offre une grande flexibilité en terme de durée. Le preneur n’a pas de droit au renouvellement du bail, ni de droit à une indemnité d’éviction à la fin du bail précaire. Le propriétaire sait donc quand il va retrouver l’usage de son local et n’aura aucun frais à payer à l’issue de la location. Autre avantage important, le loyer d’un magasin loué à court terme est fixé librement et échappe aux règles de plafonnement des loyers. Le montant et les modalités de paiement du loyer sont en effet fixés librement par le propriétaire et le locataire. Cela permet au propriétaire d’améliorer ses revenus locatifs car les marques sont prêtes à accepter ce surcoût de loyer en échange d’une plus grande flexibilité dans la durée de la location. On observe en moyenne sur Storefront des loyers 30% plus élevés que ceux observés pour des baux classiques 3/6/9. Ce premium peut aller jusqu’à 50 à 100% pour les emplacements très recherchés. Maximisez votre rendement locatif grâce au court terme via Storefront! Storefront facilite la location à court terme de votre local par les grandes marques et commerçants et vous permet d’optimiser la rentabilité de votre bien. Grâce à Storefront, vous pouvez proposer votre local commercial à la location temporaire et optimiser drastiquement la rentabilité de votre investissement. Sur notre plateforme, vous pouvez mettre en ligne votre espace en moins de 5 minutes et ainsi le proposer à nos milliers de marques clientes. Storefront vous aidera à mettre en valeur votre bien afin d’attirer le plus de locataires possible photos, description, loyer… Nous vous accompagnons dès la publication de votre annonce. Storefront vous mettra ensuite en contact avec les plus grands acteurs du retail afin de transformer votre espace vacant en une vitrine populaire. Bien sûr vous gardez un contrôle complet sur qui loue votre boutique, la durée ainsi que les conditions de location. Les nouveaux entrants du Airmès RésoUne profession méconnue Négociant en licenceVous souhaitez acheter vendre louer transférer un titre une licence II III ou IV pour un bar, un restaurant, vous avez besoin d'une étude d'un conseil sur la réglementation des liences de bars et de restaurants en Savoie ou en région Rhône-alpes ou sur la France entière, quelque soit votre projet achat, vente, transfert ou location de licence ; Christian David, professionnel depuis plus de 20 ans trouve, assiste et finalise votre démarche.